Was Sie bezahlen müssen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen

Wahrscheinlich müssen Sie bei Ihrer Wohnungssuche etwas Geld in Form von Gebühren oder Einzahlungen bezahlen. Im Folgenden finden Sie eine Beschreibung der Zahlungsposten, die möglicherweise auftreten, noch bevor Sie einen Mietvertrag abschließen.

Gemeinsame Zahlungsposten vor der Leasingunterzeichnung

1. Anmeldegebühr: Viele Vermieter erheben eine Anmeldegebühr für Wohnungssuchende, die es ernst meinen, eine Miete in ihrem Gebäude zu sichern. Die Gebühr dient zur Deckung der Kosten für die Überprüfung Ihres Hintergrunds, einschließlich Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihres Strafregisters und Ihrer Miethistorie.
   Bevor Sie diese Gebühr bezahlen, fragen Sie, ob sie erstattet wird, wenn Sie nicht genehmigt werden. Wenn Sie eine Genehmigung erhalten und einen Mietvertrag unterschreiben, finden Sie heraus, ob der Vermieter sich bereit erklärt, die Gebühr auf Ihre Kaution anzuwenden.
   Die Anmeldegebühr eines Vermieters sollte die tatsächlichen Kosten für die Durchführung einer Zuverlässigkeitsüberprüfung widerspiegeln und nicht als profitables Nebengeschäft fungieren. Wenn eine Anmeldegebühr unverschämt ist, ist sie möglicherweise illegal und ein Zeichen, dass Sie es vermeiden sollten, mit dem Vermieter zu verhandeln, der sie berechnet. Eine angemessene Anmeldegebühr liegt im Allgemeinen im Bereich von 30 bis 60 US-Dollar.
2. Anmeldungskaution: Nicht zu verwechseln mit einer Anmeldungsgebühr. Bei einer Anmeldungskaution (auch als "Vorratskaution" bezeichnet) handelt es sich um Geld, das Sie möglicherweise einem Vermieter zahlen, um eine Wohnung vorübergehend vom Markt zu nehmen, um sie für Sie zu behalten, während Ihre Anmeldung anhängig ist .
   Selbst wenn die Hinterlegung von Anträgen legal ist, sollten Sie nicht einfach Hunderte von Dollar, wenn nicht sogar mehr, an einen Vermieter überreichen, um Ihren Platz in der Schlange zu halten. Stellen Sie mindestens sicher, dass Sie und der Vermieter schriftlich vereinbart haben, wie viel Ihrer Kaution erstattet wird, wenn Sie sich nicht für das Apartment qualifizieren oder sich für einen anderen Ort entscheiden. Mit diesem zusätzlichen Schritt vermeiden Sie unangenehme Überraschungen.
3. Vermittlungsgebühr: Einige Vermieter erheben diese fragwürdige Gebühr, die auch als "Einzugsgebühr" bezeichnet wird und die Vermieter im Wesentlichen für die Vermietung einer Wohnung an Sie belohnt. Die einzige Person, an die Sie im Zusammenhang mit der Wohnungssuche möglicherweise Geld zahlen sollten, ist ein Makler. Selbst wenn die Gebühr eines Finders legal ist, sollten Sie versuchen, sie zu vermeiden. Schließlich berechnen Sie dem Vermieter keine Gebühr, um ihm zu helfen, einen guten Mieter für seine Vakanz zu finden, oder?
4. Wohnungssuchkosten: Abhängig von Ihren Bedürfnissen und Ihrer Situation können Ihnen im Zusammenhang mit Ihrer Wohnungssuche Kosten entstehen. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise bezahlen, um in eine andere Stadt zu reisen, um die Stadtteile zu überprüfen und verfügbare Apartments anzuzeigen, wenn Sie umziehen. Wenn Sie mit einem Mitbewohner zusammenleben möchten, aber keine Kontakte haben, können Sie sich für einen Online-Mitbewohnersuchdienst anmelden.