Vermieter, die einen Mieter räumen wollen, sind oft darauf bedacht. Denn wenn ein Mieter keine Miete mehr zahlt oder Probleme auf dem Grundstück verursacht, ist es sinnvoll, dass der Vermieter den Mieter so schnell wie möglich ersetzen möchte.
Vermieter müssen sich aber bei der Räumung an die Regeln halten. Staaten und Gemeinden haben Gesetze, die die Verfahren regeln, und Vermieter, die diese Gesetze ignorieren, führen eine "Selbsthilfe-Räumung" durch, die illegal ist.
Hoffentlich wird Ihr Vermieter nie wollen, dass Sie aus Ihrer Wohnung vertrieben werden. Aber wenn Ihr Vermieter möchte, dass Sie ausziehen und Verknüpfungen durch das Rechtssystem herstellen, stehen Sie nicht dafür ein.
So können Sie feststellen, ob Ihr Vermieter versucht, mit einer Selbsthilfevertreibung davonzukommen, und was Sie tun können, um sich zu behaupten:
Erkennen Sie die Anzeichen einer Selbsthilfe-Räumung
Eine Räumung zur Selbsthilfe kann direkte oder indirekte Taktiken beinhalten, um Sie vom Grundstück zu holen. Hier sind einige häufige Anzeichen dafür, dass Ihr Vermieter eine Räumung zur Selbsthilfe durchführt:
- Ihr Vermieter hat Sie aus Ihrer Wohnung ausgesperrt
- Ihr Vermieter hat Ihre Sachen aus Ihrer Wohnung gebracht
- Ihr Vermieter hat Ihre Nebenkosten abgeschaltet (z. B. Wärme, Wasser, Gas, Strom oder Telefonservice).
- Ihr Vermieter hat Ihnen befohlen oder gedroht, Sie zu verlassen
- Ihr Vermieter hat Sie verleumdet oder verleumdet (indem er falsche Gerüchte über Sie an andere Mieter verbreitet hat)
- Ihr Vermieter hat Ihre letzten Reparaturanfragen ignoriert
- Ihr Vermieter hat die Nutzung der Annehmlichkeiten der Unterkunft beeinträchtigt (z. B. durch Sperren des Zugangs zu Ihrem reservierten Parkplatz).
Beherrsche deinen Standpunkt, wenn dein Vermieter aus der Reihe ist
Auch wenn Ihr Vermieter einen triftigen Grund hat, Sie zu vertreiben, kann Ihr Vermieter nicht außerhalb des Gesetzes handeln. Wenn Sie glauben, Opfer einer Selbsthilfe-Räumung geworden zu sein, dulden Sie dies nicht. Betrachten Sie stattdessen diese Schritte:
- Lassen Sie sich von Ihrem Mieterverband helfen. Wenn Ihr Gebäude eine Mietervereinigung hat, sprechen Sie Ihre Situation bei der nächsten Besprechung an. Möglicherweise erfahren Sie, dass der Vermieter andere Mieter genauso behandelt oder dies in der Vergangenheit getan hat.
- Bitten Sie Ihren Vermieter, aufzuhören. Senden Sie einen formellen Brief an Ihren Vermieter, in dem Sie das unerwünschte Verhalten identifizieren und fordern, dass es gestoppt wird. Wenn Ihr Brief den Vermieter nicht zum Stoppen bringt, hilft er Ihnen, Ihren Fall zu vertreten, wenn Sie vor Gericht gehen.
- Stellen Sie einen Anwalt ein. Wenn es einfach keinen Grund gibt, Ihren Vermieter davon abzuhalten, Ihr Leben unglücklich zu machen und Sie vom Grundstück zu lassen, dann sprechen Sie mit einem Anwalt. Ein Anwalt kann Ihnen nicht nur das Recht einräumen, in Ihrer Wohnung zu bleiben, sondern auch einen Richter davon überzeugen, dass der Vermieter die Strafe für jede Belästigung zahlt.
- Alles dokumentieren. Führen Sie ein Protokoll, aus dem hervorgeht, auf welche Weise Ihr Vermieter illegal versucht hat, Sie vom Grundstück zu holen. Fügen Sie Notizen zu allen Maßnahmen hinzu, die Sie zum Schutz Ihrer Rechte ergriffen haben, z. B. das Senden eines Briefes an Ihren Vermieter. Aktualisieren Sie das Protokoll, wenn weitere Vorfälle auftreten, sodass Sie sich nicht auf Ihren Arbeitsspeicher verlassen müssen. Ihr Logbuch kann Ihnen vor Gericht weiterhelfen.