Budgetierungskosten für die Reparatur von Hausdächern

Budgetierungskosten für die Reparatur von Schrägdächern

Die Integrität Ihres Daches zu schützen, ist eine wichtige Voraussetzung für die grundlegende Reparatur und Wartung Ihres Hauses. Sobald Sie ein Warnzeichen bemerken, dass Ihr Dach repariert werden muss, oder noch schlimmer, sobald ein Dachleck entdeckt wird, müssen Sie sofort handeln, um Ihr Haus zu schützen.

Manchmal ist es jedoch eine Herausforderung, das Budget für die Dachreparatur festzulegen. Mit Dachreparaturen müssen sich Hausbesitzer glücklicherweise nicht oft auseinandersetzen.

Eine sehr coole Funktion, die wir auf HomeAdvisors.com gefunden haben, sind Daten zu den Kosten für die Reparatur verschiedener Dachprobleme und Dachtypen. Die Kosten lagen zwischen 200 und 1.700 US-Dollar, aber in diesem Bereich gibt es einige interessante und nützliche Informationen.

Hier sind einige der häufigsten Dachreparaturen und ihre relativen Kosten:

Dach und blinkende Lecks

Dachlecks können während der gesamten Lebensdauer eines Daches aus verschiedenen Gründen auftreten:

1. Bei schlechtem Wetter wurde der Blitz nicht ordnungsgemäß installiert oder ist gerissen.
2. Feuchtigkeit führte dazu, dass ein Bitumendach aufgrund einer schlechten oder fehlenden Unterlage undicht wurde.
3. Schindeln sprengten oder brachen und hinterließen eine Öffnung für Feuchtigkeit.
4. Täler sind unsachgemäß versiegelt oder gerissen.
5. Über den Winter haben sich Eisdämme gebildet und Dachlecks verursacht.
6. Verstopfte Dachrinnen mussten gereinigt werden und verursachten Schäden, die zu Undichtigkeiten führten.
7. Der Schritt des Schornsteins, der fehlgeschlagen ist, erzeugte Löcher und ließ Feuchtigkeit durch.

In diesem Fall gelangt Wasser in Ihren Dachboden und möglicherweise in die Decke oder Wände. Sie müssen sofort ein undichtes Dach ansprechen. Die Kosten für die Reparatur von Dachlecks hängen vom Ausmaß des Schadens ab, es werden jedoch durchschnittlich 200 bis 450 USD veranschlagt .

Abblasen

Abblasen treten hauptsächlich dann auf, wenn der Blitz schlecht auf dem Dach haftet. Dies kann auch bei Schotter und Verbindungselementen in heißen Bitumen- und Fackel-Flachdachsystemen der Fall sein. Andere Ursachen für das Abblasen sind:

• Unsachgemäße Installation (Nägel an der falschen Stelle)
• Starke Winde, die über die Herstellerwertung hinausgehen

Dies wird am häufigsten bei Dachschindeln mit Asphalt auftreten. Überprüfen Sie dies daher immer nach einem Sturm oder starken Winden. Sie möchten nicht zu lange warten und am Ende viele fehlende Schindeln haben. Seien Sie besonders vorsichtig bei leichten Arten von Schindeldächern, wie z. B. Asphaltschindeln. Ziegel- oder Schieferdächer halten möglicherweise starken Winden besser stand, können aber auch brechen. Bei der Reparatur von Blow-off-Schäden werden in der Regel die fehlenden Schindeln ausgetauscht. Je nach Art der Schindeln liegen die Kosten zwischen 190 und 350 US-Dollar .

Blasenbildung und Spalten

Eine Sache, die Sie möglicherweise bei Ihrer Dachinspektion bemerken, ist ein physischer Dachschaden, der als Blasenbildung und Spalten bezeichnet wird. Blasenbildung und Spaltbildung treten häufig bei aufgebauten Dachbahnen mit Schindeln auf. Sie müssen zwar nicht immer Blasen oder Risse reparieren, es gibt jedoch Situationen, in denen dies erforderlich ist. Besonders problematisch ist es, wenn das Schindeldach zu stark erwärmt wird, wodurch der Filz rutscht und die Alterung der Schindeln beschleunigt wird. Andere Ursachen für Blasenbildung und Spaltung sind:

• Eingeschlossene Feuchtigkeit in Schindeln
• Schlechte Dachbelüftung
• Hagelschaden
• Starke Winde und mangelnde Flexibilität der Schindeln
• Zu viel Locken und Schröpfen führen zu gebrochenen Dachschindeln

Blasen und Risse werden zu einem Problem, wenn Löcher und signifikante Risse in den Schindeln entstehen. Hier müssen Sie das Problem beheben. Die Kosten für das Ersetzen und Reparieren von Schindelschäden hängen von der Art der Schindel ab, die Sie haben. Die Durchschnittspreise liegen je nach Schadensausmaß zwischen 100 und 400 US-Dollar .

Kostenfaktoren bei der Dachreparatur

Zusätzliche Überlegungen, die den Gesamtpreis für Dachreparaturen erhöhen könnten, umfassen:

• Art des Daches : Ihr Dachtyp hat definitiv Einfluss auf die Gesamtkosten der Reparatur. Die Kosten für Dachmaterialien variieren je nach Art der Dachneigung, und Dächer mit einer höheren Neigung kosten normalerweise mehr Arbeit und Material als solche mit einer flachen Neigung.
• Genehmigungen: Einige Dachdecker müssen eine Genehmigung einholen, bevor sie Reparaturen an einem Dach durchführen können. Die Kosten variieren je nachdem, wo Sie wohnen, aber Sie können zusätzlich 200 bis 400 US-Dollar für eine Erlaubnis zahlen, abhängig vom Dachdecker und den örtlichen Vorschriften.
• Schadensausmaß : Wie viel Dachschaden repariert werden muss, hängt von Zeit, Arbeit und Material für das Projekt ab. Wenn Sie eine kleine Reparatur haben, wird es für den Dachdecker nicht viel mehr kosten. Wenn Sie größeren Schaden haben, wird es viel mehr Zeit und Arbeit kosten, was zu den Gesamtkosten beiträgt. Normalerweise berechnen Dachdecker nach Quadratmeterzahl, da dies das Hauptmaß für Dachdeckermaterial ist. Sie können Ihnen auch Materialreste für kleinere Reparaturen auf der Straße geben.
• Schornstein und Oberlichter : Einzelstücke auf Ihrem Dach - wie Schornsteine ​​und Oberlichter - können die Kosten für eine Dachreparatur erhöhen. Möglicherweise müssen sie gleichzeitig repariert oder ausgetauscht werden, was den Reparaturpreis erhöht. Dies bedeutet mehr Zeit, Arbeit und Material, die der Rechnung hinzugefügt werden müssen. Überlegen Sie, ob Sie Ihrem Budget zusätzliche 200 bis 500 US- Dollar hinzufügen möchten, falls diese Bereiche repariert werden müssen.

Budgetierungskosten für die Reparatur von Flachdächern

Teichwasser

Da "flache" bituminöse Walzendächer oder EPDM-Dächer gut sind, kann meist flaches stehendes Wasser, das als "Teich" bekannt ist, auftreten. Dies kann daran liegen, dass das Dach ohne Berücksichtigung von Gefälle oder Neigung von Anfang an schlecht ausgelegt oder nicht ordnungsgemäß konstruiert wurde. Andere Probleme, die stehendes Wasser verursachen, sind:

• Ein verstopfter Dachablauf führt dazu, dass sich Regenwasser um den unteren Bereich des Dachs sammelt.
• Wasserpfützen in einem Bereich während eines Sturms, was dazu führt, dass sich die unzureichende Dachkonstruktion verbiegt und versagt.

Eine allgemeine Regel für Teichwasser besagt, dass stehendes Wasser auf einem Flachdach für 48 Stunden oder länger Schäden verursachen kann. Sie müssen es sofort entfernen lassen. Sie möchten nicht, dass die Integrität der Dachterrasse dauerhaft beeinträchtigt wird. Normalerweise müssen Dachdecker das Wasser vom Flachdach ablassen. Im schlimmsten Fall - zu viel Wasser oder zu flache Dächer - müssen umfangreichere Maßnahmen ergriffen werden.

Die Reparaturkosten für Teichwasser liegen höchstwahrscheinlich zwischen 300 und 500 US-Dollar, je nachdem , wie viel Quadratmeter Wasser entfernt werden müssen.

Schwindung

Einlaufen kann bei einlagiger Dachbahn auftreten, die über einem Holzuntergrund angebracht ist. Die einlagige Dachbahn besteht häufig aus EPDM (Ethylen-Propylen-Dien-Monomer), das vor Witterungseinflüssen schützt. EPDM-Schrumpfung kann zu vielen Dachproblemen führen und kann durch folgende Probleme verursacht werden:

• Schlechte Installation des EPDM-Materials
• Die Art des Trägermaterials, über das das EPDM gelegt wird, kann von schlechter Qualität sein
• Das Design des EPDM-Dachsystems
• Schlechte Verarbeitung des Dachdeckers
• Übermäßige Beschädigung der EPDM-Membran oder des Dachsubstrats

Beim Schrumpfen müssen Sie Teile des Dachsubstrats / der Dachterrasse reparieren und möglicherweise austauschen, um größere Probleme zu vermeiden. Die EPDM-Reparaturkosten können zwischen 10% und 30% der Kosten für die Überdachung betragen. Je nachdem, wie stark Ihr Dach beschädigt ist und welches Material verwendet wird, werden 400 bis 1.200 US-Dollar veranschlagt .